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Description
En exclusivité, nous vous présentons ce ravissant studio mansardé de près de 50m² au sol, situé en dernier étage d'un charmant immeuble bourgeois. Niché à seulement 5 minutes à pied du bord de mer, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès facile à la plage et à toutes les commodités.
Luminosité et volume caractérisent ce bien, grâce à ses 4 grands velux qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Vous serez immédiatement séduit par tout son potentiel et possibilités d'aménagement.
Très bonne rentabilité locative!
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce studio représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Golf-Juan. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre idyllique de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,5 m2
- Surface habitable : 35,1 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 1
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Entrée (3,5 m2)
- Cave (3 m2)
- Séjour Cuisine (28,2 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Poutres
À savoir
- Charges / mois : 44 €
- Taxe foncière : 481 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 540,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2024