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appartement à vendre 2 pièces - 27 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 15138

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 27.0 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

Dans une résidence de standing avec piscine et tennis, cet appartement en rez-de-jardin vous offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, ajoutant une touche de magie à chaque instant de votre journée.
Idéalement situé dans le quartier recherché de La Croix des Gardes, vous êtes à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus de la ligne 7, vous offrant une connexion facile vers toutes les destinations de la ville. De plus, vous serez à deux pas des commerces, des écoles et des parcs, rendant votre quotidien pratique et agréable.
Ce charmant appartement meublé de 27m² est prêt à vous accueillir. Rénové récemment. Parfait pour une personne seule ou un couple, il offre une chambre douillette, un séjour cuisine spacieux de 13.25m² et une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.
Principaux atouts :
- Séjour lumineux avec cuisine équipée.
- Chambre au calme pour des nuits paisibles.
- Salle de bains et toilettes séparées pour votre confort.
- Un parking pour stationner facilement.
- Terrasse ensoleillée pour un maximum de lumière.
- Standing de la résidence avec piscine, tennis et vue magique sur la mer.
- Rénovation totale récente.
Que vous cherchiez une résidence principale, une escapade de vacances ou un investissement locatif, cet appartement offre une opportunité exceptionnelle.
Contactez-nous rapidement pour en savoir plus.

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Vue globale

  • Surface totale : 26,9 m2
  • Surface habitable : 27 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour Cuisine (13,3 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Clim réverrsible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 208 €
  • Taxe foncière : 761 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 979
  • Charges courantes par an : 2496,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29212kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 10/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 740,0 € pour 2021

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